Solide Doppelhaushälfte in ruhiger und doch zentraler Lage in Bornheim-Roisdorf

53332 Bornheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

7 Zimmer 144 m² Doppelhaushälfte in Bornheim zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Garage, etc.

Kontaktdaten

Werner Nettekoven, Nettekoven Finanzberatung GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    6539
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    53332 Bornheim
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Grund­stück ca.
    229 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1998
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    1,785 % (inkl. MWSt.)
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.07.2026
  • Gültig bis
    15.07.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1998
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    131,95 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese solide Doppelhaushälfte in begehrter Lage in Bornheim-Roisdorf bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnraum auf insgesamt ca. 144 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer. Mit fünf Schlafzimmern ist das Haus ideal für Familien oder all jene, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice oder Gästezimmer schätzen.

Zwei vollwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag und machen morgendliche Stoßzeiten zur Nebensache. Der vorhandene Keller bietet willkommenen Stauraum und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobbyraum oder Werkstatt.

Das Grundstück mit einer Fläche von 229 m² umfasst einen eigenen Garten, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt und Ihnen ein Stück grüne Oase mitten in der Stadt bietet. Die vorhandene Garage rundet das Angebot ab und sorgt für eine sichere und wettergeschützte Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.

Ausstattung

  • Massivbauweise
  • pflegeleichte Klinkerfassade
  • Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
  • Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik
  • zentrale Warmwasserversorgung
  • Bad mit Wanne, Dusche und Fenster im Obergeschoss
  • zusätzliches Kinderbad im Dachgeschoss
  • Gäste-WC
  • Terrasse und Garten
  • Vollkeller
  • großzügige, gemauerte Garage
  • Platz für weitere Fahrzeuge in der Einfahrt

Sonstiges

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Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst
gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Lage

Roisdorf überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in nur 3 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in lediglich 5 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof – ideal für Pendler und Reisefreudige. Auch für Fernreisen sind Sie bestens aufgestellt: Der nächste Flughafen ist in ca. 30 Minuten erreichbar.

Roisdorf selbst punktet mit einem charmanten Ortskern, einer gewachsenen Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von der reizvollen Lage inmitten der Rheinebene mit zahlreichen Naherholungsgebieten, die zu Ausflügen und Aktivitäten im Freien einladen.

Die Kombination aus urbanem Komfort, hervorragender Anbindung und dem Flair einer lebendigen Gemeinschaft macht Roisdorf zu einem besonders attraktiven Standort – sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Flughafen 32,68 km | Fernbahnhof 1,99 km | Bus 200 m 

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