Schickes Appartement im EG in Bornheim Waldorf

53332 Bornheim, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Aribert Commer, Nettekoven Finanzberatung GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    6304
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    53332 Bornheim
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    61,12 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2023
  • Ausstattung
    gehoben
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 70,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.07.2026
  • Kaution
    2505.0
  • Kaltmiete
    835,00 EUR
  • Nebenkosten
    210,00 EUR
  • Warmmiete
    1.115,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.11.2022
  • Gültig bis
    28.11.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2023
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­bedarf
    89,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gemütlich Appartement findet man in einer neuwertigen und gepflegten Wohnanlage in Bornheim Waldorf.

Der Wohnraum bietet reichlich Platz für das tägliche Leben und eine kleine Küche. Daneben verfügt das Appartement über ein Schlafzimmer. Aus dem Wohnraum gelangen Sie, durch eine Terrassentüre, auf die Terrasse in südlicher Ausrichtung.

Das Schlafzimmer liegt ebenfalls nach Süden. Das Bad bietet eine Dusche und zudem kann dort die Waschmaschine abgestellt werden.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Platz für Ihren PKW in der Tiefgarage und einen separaten Abstellraum im Keller.

Zu dieser Wohnung gehört ein kleiner Garten, der zur alleinigen Nutzung dient.

Ausstattung

Attraktives Appartement insbesondere für Singles im Erdgeschoss
1 Wohnraum mit Ecke für die Küche
1 Schlafzimmer
1 Bad mit WC und Dusche nebst Anschluss für die Waschmaschine
1 Stellplatz in der Tiefgarage
1 separater Kellerraum
Terrasse in Richtung Süd
Ein kleines Stück Garten gehört zur Wohnung

Sonstiges

Es handelt sich um ein privat finanziertes Objekt. Von daher kommen nur Selbstzahler als Mieter in Betracht
(kein Jobcenter).

Tierhaltung nach Vereinbarung.

Die Vermietung erfolgt als Staffelmiete
Kaltmiete zum Einzug: 835,00 Euro
Kaltmiete zum 01.07.2028: 875,00 Euro
Kaltmiete zum 01.07.2030: 915,00 Euro
Kaltmiete zum 01.07.2032: 955,00 Euro

Lage

Die Lage der Wohnanlage ist ruhig und gleichzeitig zentral. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind zu Fuß erreichbar.

Geschäfte und sonstige Dinge des täglichen Lebens findet man im Nahbereich.

Autobahnen und Bundesstraßen der Region sind sehr schnell erreichbar. Bornheim Waldorf liegt unweit der Städte Brühl, Köln, Bornheim Zentrum, Alfter und Bonn.

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