Gemütliches Appartement mit großem Sonnenbalkon in Bornheim-Roisdorf

53332 Bornheim, Etagenwohnung zum Kauf

Zur Übersicht Direktanfrage

Kontaktdaten

Werner Nettekoven, Nettekoven Finanzberatung GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    6536
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    53332 Bornheim
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13 m²
  • Grund­stück ca.
    3.608 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MWSt.
    Die Provision wird zu gleichen Teilen zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Der Anteil des Käufers beträgt 3.379,60 € (entspricht 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MWSt.)
  • Hausgeld
    351,65 EUR
  • Kaufpreis
    142.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.11.2018
  • Gültig bis
    09.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    164,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im 1. Obergeschoss, die zum Kauf angeboten wird. Auf einer Wohnfläche von 54 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem geräumigen Zimmer, wie auch einer Schlafnische, sowie einem Badezimmer mit Dusche.

Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat verleiht der Wohnung ein ansprechendes und pflegeleichtes Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte, zum Südwesten ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Darüber hinaus bietet die Wohnung gleich zwei praktische Abstellräume sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Für Fahrzeugbesitzer steht ein eigener, mit einem Rolltor abgetrennter Tiefgaragenplatz zur Verfügung, und dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.

Das Haus verfügt zudem über einen Waschkeller und einen Fahrradkeller für die sichere Unterbringung von Fahrrädern, beide werden gemeinschaftlich genutzt. Das Gesamtgrundstück mit einer Fläche von 3.608 m² ist gepflegt und anschaulich gestaltet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 351,65 € und umfasst die Kosten für die Verwaltung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums.

Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Erstkäufer, die eine solide Immobilie suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Lage

Hervorragend angebunden und zentral gelegen, überzeugt diese Immobilie durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist in nur 2 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und bequeme Mobilität im Alltag. Autofahrer profitieren von der direkten Nähe zur Autobahn, die in wenigen Minuten erreicht werden kann.

Die unmittelbare Umgebung befindet sich ein Einkaufszentrum, das sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt und fußläufig erreichbar ist. Eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Flughafen 28,80 km | Fernbahnhof 5,83 km | Bus 220 m 

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen
Inhalt entsperren Erforderlichen Service akzeptieren und Inhalte entsperren

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler