Was Neues im Bonner Norden – Neubau-Reihenhaus (Haus 19) in einem familienfreundlichen Neubaugebiet!

Beschreibung

Die Langen-Immobiliengruppe (https://www.langen-immobiliengruppe.de/) errichtet im Bonner Stadtteil Dransdorf das "Groote-Quartier" – ein äußerst familienfreundliches Wohngebiet welches mit seiner Mischung von barrierefreien Miet- und Eigentumswohnungen verschiedener Größen sowie Reihenhäusern Wohnangebote für Menschen allen Alters schafft und generationenübergreifendes Wohnen ermöglicht. Das Projekt umfasst zusätzlich die Errichtung eines neuen Kindergartens direkt in dem neuen Wohngebiet gleich schräg gegenüber der hier angebotenen Häuser. Durch die Unterbringung des ruhenden Verkehrs in 2 Quartiersgaragen entsteht eine nahezu autofreie Zone, womit ein hohes Maß an Sicherheit und Aufenthaltsqualität – insbesondere für Ihre Kinder – erreicht wird.

Im ersten Bauabschnitt bieten wir nun die ersten 6 Reihenhäuser (Häuser Nrn. 15–20) – hier konkret das Reihenmittelhaus Nr. 19 – zum Kauf an. Die Häuser werden nach dem Gebäude-Energie-Gesetz im Standard EFH40 errichtet und bieten auf ca. 135 m² Wohnfläche viel Raum für die gesamte Familie. Zu jedem der Häuser gehört ein Stellplatz in der direkt gegenüber gelegenen Quartiersgarage Q2 – zu einem Kaufpreis in Höhe von 25.000 EUR. Der Verkauf erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision – die Provision trägt der Bauträger. Weitere Details zur Ausstattung erfahren Sie weiter unten in einem separaten Abschnitt.

Wir freuen uns, Ihnen im Auftrag der Langen-Immobiliengruppe Ihr neues Zuhause in Bonn anbieten zu dürfen. Für Ihre Fragen oder zur Vereinbarung Ihres persönlichen Beratungstermins steht Ihnen Herr Werner Nettekoven (T. 02222 9402–23, M. 0160 94669714, Mail wn@immozentrum-bornheim.de) gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Hier einige Highlights aus der Baubeschreibung:

• Errichtung in Massivbauweise im energieeffizienten EFH40-Standard
• Heizung und Warmwasserbereitung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung auf allen Etagen
• Kunststofffenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung
• Alle senkrechten, rechteckigen Fenster mit elektrischen Rollläden
• Wasserleitungen in Kunststoffrohr
• Außenwasserhahn auf der Terrasse
• Tageslichtbäder mit bodengleicher, gefliester Dusche, Badewanne und Fenster
• hochwertige Bodenfliesen im Gäste-WC, Bad, Diele EG und Küche
• Wandfliesen im Gäste-WC und Bad umlaufend bis zu einer Höhe von ca. 1,20 m (im Duschbereich deckenhoch)
• je eine Mediensteckdose in jedem Wohn- bzw. Schlafraum
• Terrassen und Hauszugänge werden gepflastert
• Terrassentrennwände aus Holz
• die Erschließungskosten sowie die Kosten für die Hausanschlüsse sind bereits im Kaufpreis enthalten

folgende Eigenleistungen sind noch zu erbringen:

• Malerarbeiten innerhalb des Hauses
• Bodenbeläge (außer in Gäste-WC, Bad, Diele EG und Küche)
• Außenanalagen
• Photovoltaik-Anlage (Leerrohre werden bereits vom Bauträger vorgerichtet).

Sonstiges

Wir freuen uns, Ihnen im Auftrag der Langen-Immobiliengruppe (https://www.langen-immobiliengruppe.de/) Ihr neues Zuhause in Bonn anbieten zu dürfen. Für Ihre Fragen oder zur Vereinbarung Ihres persönlichen Beratungstermins steht Ihnen Herr Werner Nettekoven (T. 02222 9402–23, M. 0160 94669714, Mail wn@immozentrum-bornheim.de) gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.