Ehemaliges Bauernhaus in verkehrsgünstiger Lage in Bornheim-Merten

Beschreibung

Das im Jahr 1911 erbaute, ehemalige Bauernhaus präsentiert sich als charmantes Altbauobjekt und bietet ein großzügiges Raumangebot für die ganze Familie.

Vom Hof aus treten Sie in die Diele des Erdgeschosses ein, von der aus Sie ein Schlafzimmer, die Wohnküche mit offener Verbindung zum Wohnzimmer sowie das Tageslichtbad erreichen.

Über die schöne, alte Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich vier großzügig geschnittene Schlafzimmer befinden. Hinter einem der Schlafzimmer befindet sich noch ein weiteres ehemaliges Badezimmer, dass zur Zeit außer Funktion ist.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls bereits durch eine Massivholztreppe erschlossen. Die hier befindlichen Räumlichkeiten (Wohnküche offen zu einem Wohnzimmer, Diele, Schlafzimmer und Tageslichtbad) wurde ab Anfang der 1990er Jahre als "unechte" Einliegerwohnung genutzt, die mit einer Glastürkonstruktion vom Treppenhaus abgetrennt ist.

Im Kellergeschoss wird das Raumangebot des Haupthauses durch den Heizungskeller, einen Vorratsraum, den Saunabereich und eine ebenerdige Dusche abgerundet.

Die ehemaligen Wirtschaftsgebäude bieten sich für unterschiedliche Nutzungen an. Hierin befinden sich derzeit die beiden Garagen, eine Werkstatt, ein kleiner Partyraum eine teilweise überdeckte Dachterrasse sowie weiterer Stauraum.

Hinter den Nebengebäuden – in Westausrichtung – befinden sich noch ein überdeckter Freisitz sowie der Garten.

Aufgrund der Entstehungsgeschichte und von Erbvorgängen in der Vergangenheit befindet sich die Zufahrt zum Hof im Eigentum des Nachbarn. Hierfür ist im Grundbuch des Nachbarn ein Wegerecht zugunsten des jeweiligen Eigentümers der hier angebotenen Immobilie eingetragen.

Ausstattung

• Massivbauweise
• Öl-Zentralheizung
• Warmwasserbereitung über elektr. Durchlauferhitzer
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung (unterschiedlich alt)
• 2 Wannenbäder mit Fenster im Erd- und Dachgeschoss
• 2 Einbauküchen
• Bodenbeläge: Holzdielen (Küche und Wohnzimmer EG), Laminat (in den Schlafzimmern), Mosaikparkett (im Dachgeschoss)
• Sauna mit Dusche im Keller
• 2 Garagen
• weitere Nebengebäude

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber über-mittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es können Abweichungen zwischen der tatsächlichen Situation vor Ort und der Darstellung in den Grundrissen bestehen.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenen-falls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.