Projekt mit Ambiente – Grundstück mit ausbaubarer Scheune und Baugenehmigung für 1 Dreifamilienhaus

53332 Bornheim, Wohngrundstück zum Kauf

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Kontaktdaten

Werner Nettekoven, Nettekoven Finanzberatung GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    6519
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    53332 Bornheim
  • Grund­stück ca.
    440 m²
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MWSt.)
    Käuferprovision 14.280 € (entspricht 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MWSt.)
  • Kaufpreis
    400.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Grundstück mit einer entkernten ehemaligen Scheune befindet sich auf dem ehemaligen Gelände der früheren Gaststätte "Zur Eiche" in einer historischen Achse zwischen der Kirche und der Burgruine Hemmerich.

Es liegt eine Baugenehmigung zum Umbau der Scheune in ein Dreifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 447,50 m² Wohnfläche vor.

Vorgesehen sind eine Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse sowie zwei Maisonette-Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss, die eine spektakuläre Aussicht ins Tal und und zum Kölner Dom bieten werden.

Eine Finanzierung aus dem KFW-Programm 261 mit nennenswerten Tilgungszuschüssen ist eventuell möglich.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilienanlage mit einem besonderem Flair zu verbinden!

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es können Abweichungen zwischen der tatsächlichen Situation vor Ort und der Darstellung in den Grundrissen bestehen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Lage

Im Ortskern des ruhigen Bornheimer Höhenortes Hemmerich gelegen. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 100 m von der Immobilie entfernt. Von dort sind die Haltestellen der Stadtbahnlinie 18 in den Nachbarorten Merten und Waldorf schnell erreichbar. Dort befinden sich auch Geschäfte zum Einkauf des täglichen Bedarfs. Die Anschlüsse der Autobahnen A61, A 555 und A553 befinden sich nur jeweils 10 Autominuten entfernt.

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