Ladenlokal in zentraler Lage in Bornheim

53332 Bornheim, Ladenlokal zur Miete

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Kontaktdaten

Aribert Commer, Nettekoven Finanzberatung GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    6497_1
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    53332 Bornheim
  • Etage
    EG
  • Verkaufsfläche ca.
    170 m²
  • Zimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Verfügbar ab
    01.04.2026
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2.737,00 €
    2.737,00 € (entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. MWSt.)
  • Kaution
    3900.0
  • Kaltmiete
    1.300,00 EUR
  • Nebenkosten
    270,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kunststoffboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.03.2021
  • Gültig bis
    28.02.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    253,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotenen Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses in bester Geschäftslage in Bornheim-Zentrum. Die Einheit verfügt über 3 unterschiedlich große Räume. Der Haupteingang erfolgt von der Königstraße aus, es gibt einen weiteren Zugang von der Hinterseite aus.

Die 170 Quadratmeter Fläche werden heute als Fachgeschäft für Fotos (Fotoshop) genutzt.

Ausstattung

  • ein großes Ladenlokal
  • zwei Räume hinter dem Ladenlokal
  • eine Küche
  • Zwei WCs

Es sind vielseitige Nutzungsformen denkbar:

  • Als Praxis für einen medizinischen Betrieb
  • Als Büroräume für eine Kanzlei, Agentur oder Geschäftsstelle
  • Als Ladenlokal mit Ausstellfläche plus Lager oder Reparaturraum

Sonstiges

Es handelt sich um eine gewerbliche Vermietung. In diesem Falle trägt der Mieter die Vermittlungsprovision von
2 Kaltmieten plus Mehrwertsteuer.

Lage

Die Gewerberäume liegen unmittelbar an der Bornheimer 'Kö' in sehr gut frequentierter Lage.

Sie sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln exzellent erreichbar (Bushaltestelle unmittelbar vor der Türe).

Auch mit dem PKW können die Räumlichkeiten gut angefahren werden.

Stellplätze am Haus können, nach Absprache, mit angemietet werden.

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