Modernes Ladenlokal in guter Lage in Alfter-Ort

53347 Alfter, Bürofläche zur Miete

Zur Übersicht Direktanfrage

Kontaktdaten

Werner Nettekoven, Nettekoven Finanzberatung GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    6477
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    53347 Alfter
  • Bürofläche ca.
    60 m²
  • Gesamtfläche ca.
    60 m²
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatskaltmieten
    Die Provision ist vom Mieter zu tragen und beträgt 1.999,20 € (entspricht 2,38 Monatskaltmieten inkl. MWSt.)
  • Kaution
    2520.0
  • Kaltmiete
    840,00 EUR
  • Nebenkosten
    165,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Fliesenboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.11.2020
  • Gültig bis
    08.11.2030
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    2011
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­verbrauch
    21,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in einem modernen, nach einem nachhaltigen Energiekonzept errichteten Gebäude im Herzen von Alfter.

Neben dem ca. 45 m² großen Laden verfügt die Gewerbeeinheit noch über einen Abstellraum, sowie getrennte Herren- und Damentoiletten mit einem gemeinsamen Vorraum.

Die ca. 30 m² große, mit Markisen ausgestattete Terrasse bietet im Sommer Platz zur Erholung in der Pause, kann aber auch als KFZ-Stellplatz genutzt werden. Die Anmietung eines weiteren Stellplatzes zum Preis von 40 €/mtl. ist möglich.

Ausstattung

  • modernes, in Massivbauweise errichtetes Gebäude
  • helles Ladenlokal mit großen Fensterflächen
  • alle Räume komplett mit Bodenfliesen ausgestattet
  • Fußbodenheizung
  • Erdwärme
  • getrennte WC's für Damen und Herren
  • Vorratsraum
  • Terrasse mit Markisen

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Lage

Das Objekt befindet sich mitten im Zentrum von Alfter an einem verkehrsberuhigten Weg, der aber von vielen Fußgängern und Fahrradfahrern als kürzeste Verbindung aus dem Alfterer Oberdorf zum nur 2 Gehminuten entfernten Herrenwingert genutzt wird, an dem sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte, Apotheken, Banken und öffentliche Stellplätze befinden. Alfter verfügt über einen Bahnanschluss der Stadtbahnlinie 18 Richtung Köln und Bonn und über Busverbindungen Richtung Bornheim und Bonn-Duisdorf.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen
Inhalt entsperren Erforderlichen Service akzeptieren und Inhalte entsperren

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler