freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Bornheim
Gartenansicht 1
Straßenansicht 2
Straßenansicht 1
Haueingang
Diele EG
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche Bild 1
Badezimmer EG Bild 1
Treppe zum OG
Schlafzimmer Straßenseite
Schlafzimmer 1 Gartenseite
Schlafzimmer 1 Gartenseite
Flur OG
Badezimmer OG Bild 1
Badezimmer OG Bild 2
Zimmer Anbau OG
Treppe zum Spitzboden Bild 1
Spitzboden
Flur zur Kellertreppe
Kellertreppe
Kellerraum 1
Heizungskeller
Kellerraum 2
Aussicht Spitzboden
Terrasse
Kelleraußentreppe
Garten Bild 1
Gartenansicht 2
freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Bornheim
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 53332 Bornheim
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Grundstück ca. 811 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1950
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Carport
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Teppichboden Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 6401
- Provision 1,785 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde Anfang der 1950er Jahre in Massivbauweise im Zuge einer Landarbeitersiedlungsmaßnahme errichtet und bestand ursprünglich aus einem unterkellerten Wohnteil und einem nicht unterkellerten, kleineren Gebäudeteil. der landwirtschaftlich zum Zweck der Eigenversorgung genutzt wurde. Dieser Gebäudeteil wurde nachträglich – insbesondere mit Nasszellen – ausgebaut.
So befinden sich nun im Erdgeschoss die Küche (mit Zugang zur Terrasse), das Wohnzimmer und – hiermit durch einen großen Durchgang verbunden – das Esszimmer sowie ein Duschbad.
Das Dachgeschoss umfaßt drei Schlafzimmer (eines als Durchgangszimmer), ein Wannenbad und ein durch das Badezimmer erreichbarer Hobbyraum.
Der aus einem durchgehenden Raum bestehende Spitzboden ist bereits durch eine Treppe erschlossen.
Im Keller befinden sich neben dem Heizungs- und dem Öltankraum zwei weitere Kellerräume; von einem der Räume führt die Kelleraußentreppe in den großzügigen Garten, der teilweise mit einer Mauer, teilweise mit einem Holzflechtzaun diskret zur Straße hin abgetrennt ist.
Durch ein Tor in der Mauer erreicht man das Carport, an welches sich noch ein Geräteschuppen anschließt.
Die Gesamtgrundstücksgröße von 811 m² verteilt sich auf eine Straßenfront von ca. 30 m, so dass auch ein Abriss und eine Neubebauung des Grundstücks mit mehreren Einfamilienhäusern (z. B. Reihenhäusern) oder auch einem Mehrfamilienhaus vorstellbar ist.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bornheim-Zentrum.
Innerhalb von 10 Minuten sind die meisten Angelegenheiten des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erledigen. In diesem Radius befinden sich:
– mehrere Kindergärten
– die Grundschule Bornheim
– Europaschule und Alexander-von-Humboldt-Gymasium
– Förderschule des LVR
– Rathaus Bornheim
– Stadion Bornheim und Kunstrasenplatz
-Tennishalle Bornheim
– Hallen- und Freibad Bornheim
– diverse weitere Sportangebote in den Turnhallen der o. g. Schulen
– Bushaltestellen und Haltepunkt der S-Bahn-Linie 18
– Einkaufsmöglichkeiten im Ortszentrum von Bornheim und im nahe gelegenen Einkaufszentrum
– Ärzte, Apotheken und sonstige Dienstleister im Gesundheitsbereich.
Ebenso ist der Standort sehr gut an das Autobahnnetz angebunden. Die Fahrzeit zur A555 beträgt lediglich 5 Minuten.
Ausstattung
– Massivbauweise
– Öl-Zentralheizung
– Warmwasserbereitung über Heizung
– Holzfenster mit Doppelverglasung
– überwiegend Rollläden
– Fliesen in Bädern, Diele EG, Küche und Keller
– Laminat und Teppichböden in den übrigen Räumen
– Terrasse
– Keller
– Kelleraußentreppe
– Carport
– Gartenhaus
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber über-mittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenen-falls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 473 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 18.03.2024
- Energieausweis gültig bis 17.03.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision wird zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 8.032,50 € (entspricht 1,785 % inkl. MWSt.)
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.