Büro- und Praxisräume in bester Geschäftslage von Bornheim-Zentrum
Ansicht Königstraße
Ansicht Parkplatz
Koenigstrasse_61_1_OG
Balkon
Behandlung_1
Behandlung_2
Eingang_Empfang
Flur
Labor
Wartezimmer_1
Wartezimmer_2
WC
Büro- und Praxisräume in bester Geschäftslage von Bornheim-Zentrum
Eckdaten
- Art Praxis
- Lage 53332 Bornheim
- Miete zzgl. NK 840,00 €
- Warmmiete 1.140,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Gewerbefläche ca. 85 m²
- Bürofläche ca. 85 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1974
- Gesamtfläche ca. 85 m²
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 2.500 €
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Immobilien-ID 6365
- Provision 2,38 MM inkl. MwSt.
Immobilie
Die hier angebotenen Praxis- und Büroräume befinden sich in einem etablierten Wohn- und Geschäftshaus in gesuchter Geschäftslage in Bornheim-Zentrum auf der unteren Königstraße. Bislang wurden die Räume zum Betrieb einer Kinderarztpraxis genutzt.
Im Objekt und in der nächsten Umgebung befinden sich Arztpraxen mit unterschiedlichen Fachrichtungen, Apotheken, Physiotherapeuten, Orthopädietechniker, Sanitätshaus sowie 2 Bankfilialen und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Praxisräume befinden sich im 1. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Ein großer Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz gehören zur Mietsache dazu und sind im Mietpreis bereits eingeschlossen.
Lage
Die Praxis liegt unmittelbar an der Bornheimer "Kö" in sehr gut frequentierter Lage..
Sie ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln exzellent erreichbar (Bushaltestelle unmittelbar vor der Türe).
Auch mit dem PKW kann die Praxis gut angefahren werden. Besucherstellplätze am Haus können, nach Absprache, mit benutzt werden.
Ausstattung
Die Praxis hatte bisher die folgende Aufteilung:
– Empfangs- und Anmeldebereich
– 3 Behandlungszimmer
– 1 Wartezimmer
– 1 EEG-Raum
– 1 Toilette
Alle Wände der Praxis wurden neu gestrichen.
Eine Nutzung der Räumlichkeiten als Kanzlei, Agentur oder Bürofläche wäre auch denkbar.
Sonstiges
Die Maklerprovision wird vom Mieter getragen und beläuft sich auf 2,38 Monatskaltmieten (inkl. MWSt.).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energieausweis erstellt am 18.02.2021
- Energieausweis gültig bis 17.02.2031
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Rechtliches
4.022,20 € entspricht 2 Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.