Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einem Dreifamilienhaus in Alfter-Ort

53347 Alfter, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Aribert Commer, Nettekoven Finanzberatung GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    6530
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    53347 Alfter
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Außen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 30,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.05.2026
  • Provision
    Die Vermieter sind Auftraggeber des Maklers. Sie tragen die Provision.
  • Kaution
    2865.0
  • Kaltmiete
    955,00 EUR
  • Nebenkosten
    230,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.250,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.07.2023
  • Gültig bis
    16.07.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    71,35 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2009 fertiggestellten, modernen Gebäudes mit nur 3 Wohnungen.

Aus dem großzügigen Treppenhaus treten Sie in die kompakte Diele der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer, das Schlafzimmer, sowie das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Aus dem Wohnzimmer besteht Zugangsmöglichkeit zu beiden Terrassen. Auch aus dem Schlafzimmer ist eine der Dachterrassen erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Dort befindet sich auch eine gemeinschaftliche Waschküche.

Der Garten steht allen Mietern zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Mitvermietet wird zudem ein PKW-Außenstellplatz.

Ausstattung

  • Massivbauweise
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • elektrische Rollläden
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • Tageslichtbad mit Badewanne und handtuchwärmendem Heizkörper
  • Einbauküche (ist mit einem Mietzuschlag in Höhe von 35 € mtl. bereits in der Warmmiete berücksichtigt)
  • Kellerraum
  • Gemeinschaftswaschküche
  • überdachter Fahrradständer
  • PKW-Außenstellplatz

Sonstiges

Nur an Selbstzahler und keine Hundehaltung

Lage

Das Objekt befindet sich am nördlichen Ortsrand und doch zentrumsnah in Alfter.

Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar vor den Toren der Stadt Bonn und verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte, Apotheken und Banken.

Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in Alfter angesiedelt oder im nahen Bonn für die Kinder gut erreichbar. Die Nähe zu den Universitäten in Bonn und Köln und die Alanus Hochschule in Alfter selbst bieten für Lehrende gute Möglichkeiten.

Alfter verfügt über einen Bahnanschluss der Stadtbahnlinie 18 Richtung Köln und Bonn und über Busverbindungen Richtung Bornheim und Bonn-Duisdorf. So können Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW das Stadtzentrum von Bonn in nur wenigen Fahrminuten erreichen.

Die meisten dieser Einrichtungen sind von der Wohnung aus zu Fuß innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar.

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