Gewerberäume in zentraler Lage in Bornheim
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Gewerberäume in zentraler Lage in Bornheim
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 53332 Bornheim
- Miete zzgl. NK 1.300,00 €
- Warmmiete 1.700,00 €
- Nebenkosten 400,00 €
- Gewerbefläche ca. 97 m²
- Bürofläche ca. 97 m²
- Baujahr 1900
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution € 4.200
- Bezugstermin nach Vereinbarung – kurzfristig möglich
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Fliesen
- Immobilien-ID 6443
- Provision 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Immobilie
Das hier angebotene Ladenlokal wurde bis Ende Oktober 2024 als Automatenfiliale einer Bank genutzt. Verschiedene gewerbliche Nutzungen, sei es im Einzelhandel oder auch Dienstleistungsbereich, sind denkbar.
Vom Bürgersteig der Königstraße aus betritt man barrierefrei das Ladenlokal (ca. 55 m²), welches mit einem relativ neuen Fliesenboden ausgestattet ist. An das Ladenlokal schließt sich ein Lagerraum mit einer Größe von gut 20 m² an. Durch das Lager gelangt man in einen weiteren Raum, in welchem sich Anschlüsse für eine Küchenzeile befinden und aus dem ein Notausgang zur Pohlhausenstraße führt. Im hinteren Bereich der Gewerbeeinheit gibt es darüber hinaus ein WC.
Eigene Stellplätze gehören nicht zum Objekt. Öffentliche Stellplätze befinden sich an der Königstraße und im nahen Umkreis.
Lage
Bornheim, Königstraße 73
Direkt im neu gestalteten Bornheimer Stadtkern ca. 30 m entfernt vom Peter-Fryns-Platz gelegen, der zur zentralen Begegnungsstätte des Bornheimer Zentrums umgestaltet wurde. Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden befinden sich in ca. 50 m Entfernung. Der Bahnhof liegt ca. 150 m entfernt.
In der Nachbarschaft befinden sich eine Vielzahl weiterer Einzelhandelsgeschäfte.
Ausstattung
– Beheizung über Gas-Zentralheizung
– Bodenfliesen
– Ladenlokal
– Lagerraum
– Personalraum mit Küchenanschlüssen
– WC
Sonstiges
Die Maklerprovision wird vom Mieter getragen und beläuft sich auf 2,38 Monatskaltmieten (inkl. MWSt.).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 351 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 23.04.2018
- Energieausweis gültig bis 22.04.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Rechtliches
Die vom Mieter zu tragende Provision beträgt 3.094,00 € entspricht 2,38 Monatsmieten (inkl. MWSt.)
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.