Ehemaliges Bauernhaus in verkehrsgünstiger Lage in Bornheim-Merten
Innenhof
Diele EG
Badezimmer EG
Küche EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Zugang DG
Flur DG
Schlafzimmer DG
Badezimmer DG
Wohnzimmer DG
Küche DG
Kellertreppe
Heizungskeller
Dusche Keller
Vorratsraum Keller
Saunaraum
Sauna
Innenhof
Partyraum
Garage 1
Dachterrasse auf Garagen
Dachspitze Nebengebäude
überdeckter Freisitz
Gartenansicht
Straßenansicht
Ehemaliges Bauernhaus in verkehrsgünstiger Lage in Bornheim-Merten
Eckdaten
- Art Bauernhaus
- Lage 53332 Bornheim
- Kaufpreis 370.000,00 €
- Wohnfläche ca. 180 m²
- Grundstück ca. 622 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1911
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Dielen Fliesen Laminat Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 6418
- Provision 1,785 %
Immobilie
Das im Jahr 1911 erbaute, ehemalige Bauernhaus präsentiert sich als charmantes Altbauobjekt und bietet ein großzügiges Raumangebot für die ganze Familie.
Vom Hof aus treten Sie in die Diele des Erdgeschosses ein, von der aus Sie ein Schlafzimmer, die Wohnküche mit offener Verbindung zum Wohnzimmer sowie das Tageslichtbad erreichen.
Über die schöne, alte Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich vier großzügig geschnittene Schlafzimmer befinden. Hinter einem der Schlafzimmer befindet sich noch ein weiteres ehemaliges Badezimmer, dass zur Zeit außer Funktion ist.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls bereits durch eine Massivholztreppe erschlossen. Die hier befindlichen Räumlichkeiten (Wohnküche offen zu einem Wohnzimmer, Diele, Schlafzimmer und Tageslichtbad) wurde ab Anfang der 1990er Jahre als "unechte" Einliegerwohnung genutzt, die mit einer Glastürkonstruktion vom Treppenhaus abgetrennt ist.
Im Kellergeschoss wird das Raumangebot des Haupthauses durch den Heizungskeller, einen Vorratsraum, den Saunabereich und eine ebenerdige Dusche abgerundet.
Die ehemaligen Wirtschaftsgebäude bieten sich für unterschiedliche Nutzungen an. Hierin befinden sich derzeit die beiden Garagen, eine Werkstatt, ein kleiner Partyraum eine teilweise überdeckte Dachterrasse sowie weiterer Stauraum.
Hinter den Nebengebäuden – in Westausrichtung – befinden sich noch ein überdeckter Freisitz sowie der Garten.
Aufgrund der Entstehungsgeschichte und von Erbvorgängen in der Vergangenheit befindet sich die Zufahrt zum Hof im Eigentum des Nachbarn. Hierfür ist im Grundbuch des Nachbarn ein Wegerecht zugunsten des jeweiligen Eigentümers der hier angebotenen Immobilie eingetragen.
Lage
Die hier angebotene Immobilie liegt in verkehrsgünstig im schönen Bornheimer Ortsteil Merten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten, etc.) sowie ein S-Bahn-Haltepunkt der Stadtbahnlinie 18 sind in Merten in einem Umkreis von ca. 500 – 800 Meter vorhanden.
Ausstattung
– Massivbauweise
– Öl-Zentralheizung
– Warmwasserbereitung über elektr. Durchlauferhitzer
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung (unterschiedlich alt)
– 2 Wannenbäder mit Fenster im Erd- und Dachgeschoss
– 2 Einbauküchen
– Bodenbeläge: Holzdielen (Küche und Wohnzimmer EG), Laminat (in den Schlafzimmern), Mosaikparkett (im Dachgeschoss)
– Sauna mit Dusche im Keller
– 2 Garagen
– weitere Nebengebäude
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber über-mittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es können Abweichungen zwischen der tatsächlichen Situation vor Ort und der Darstellung in den Grundrissen bestehen.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenen-falls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 456 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 23.07.2024
- Energieausweis gültig bis 22.07.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision wird zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 6.604,50 € (entspricht 1,785 % inkl. MWSt.)
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.