Wohnen auf 2 Ebenen in Brühl-Pingsdorf
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Blick vom Balkon Bild 1
Straßenansicht 2 bearbeitet
Gartenansicht
Wohnküche Bild 2
Balkon Bild 3
Balkon Bild 1
Wohnküche Bild 1
Einbauküche
Bad Bild 1
Bad Bild 2
WC
Schlafzimmer
Dachstudio Bild 2
Dachstudio Bild 3
Straßenansicht 1 bearbeitet
Wohnen auf 2 Ebenen in Brühl-Pingsdorf
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 50321 Brühl
- Kaufpreis 285.000,00 €
- Hausgeld 127,82 €
- Wohnfläche ca. 82 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1993
- Heizungsart Etagenheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin kurzfristig
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag PVC Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Immobilien-ID 6300
- Provision 1,785 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden eines ca. 1993 fertiggestellten 6-Familienhauses in Brühl-Pingsdorf.
Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Das Raumprogramm auf der Eingangsebene umfasst die Diele, das Schlafzimmer, das Badezimmer (ohne WC), das separate WC sowie die offene Wohnküche mit Zugang zum gut geschnittenen Balkon, der eine schöne Aussicht ins Grüne bietet.
Aus dem Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe in den offenen, ausgebauten Spitzboden.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.
Ihr Fahrzeug findet Platz unter dem hinter dem Haus gelegenen Carport.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Brühler Stadtteil Pingsdorf, ca. 2 km von der Brühler Innenstadt mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt.
Eine Bushaltestelle liegt nur ein paar Schritte vom Objekt entfernt und bietet 3 x stündlich eine Verbindung zum Brühler Zentrum (ca. 10 Minuten Busfahrt).
Der Autobahnanschluss der A553 (Brühl Süd) ist in ca. 5 Autominuten erreichbar.
Ausstattung
– Massivbauweise
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– neue, eigene Gasbrennwertheizung
– Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer
– Badezimmer mit Badewanne
– WC in einem separaten Raum
– Balkon mit Blick ins Grüne
– weiße Innentüren
– vorhandene Einbauküche kann ggfs. übernommen werden
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 93 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 17.10.2018
- Energieausweis gültig bis 16.10.2028
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision wird zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 5.087,25 € (entspricht 1,785 % inkl. MWSt.)
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