3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage in Swisttal-Heimerzheim

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage in Swisttal-Heimerzheim
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Nettekoven Finanzberatung GmbH
Peter-Fryns-Platz 1, 53332, Bornheim
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Straßenansicht

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage in Swisttal-Heimerzheim

Diele

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Kinderzimmer

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Wohnzimmer

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Balkon

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Badezimmer

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Schlafzimmer

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Küche

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Kellerraum

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Seitenansicht

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage in Swisttal-Heimerzheim

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3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage in Swisttal-Heimerzheim
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3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage in Swisttal-Heimerzheim

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 53913 Swisttal
  • Kaufpreis 220.000,00
  • Hausgeld 244,00
  • Wohnfläche ca. 81
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1973
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6251
  • Provision 1,785 % inkl. MwSt.

Immobilie

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1973 in Massivbauweise errichteten 7-Familienhauses.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Diele, Küche, Tageslichtbad und Balkon. Der im Grundriss dargestellte Abstellraum ist nicht vorhanden; zur Wohnung gehört aber ein größeres Kellerabteil. Darüber hinaus besteht ein Mitbenutzungsrecht am gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum und Gartenflächen.

Ihre Fahrzeuge finden auf den beiden der Wohnung zugeordneten Außenstellplätzen Platz.

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger Halbhöhenlage im zur Gemeinde Swisttal gehörenden Ort Heimerzheim.

Der Heimerzheimer Ortskern liegt ebenso ca. 600 m entfernt wie ein ALDI-Markt und eine Bäckerei. Eine Bushaltestelle befindet erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Die Autobahnanschlusstelle der A 61 befindet sich in ca. 2 km Distanz.

Ausstattung

– Massivbauweise
– Dach vor kurzem erneuert
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– Rollläden
– Gas-Zentralheizung
– Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer
– Bad mit Badewanne und Fenster
– Küche und Badezimmer gefliest
– restliche Flächen mit Laminat belegt

Keller Vermietet Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Maklerprovision wird zu gleichen Teilen zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Der auf den Käufer entfallende Anteil beläuft sich auf 1,785 % vom Kaufpreis (inkl. MWSt.).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 140 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 23.11.2017
  • Energieausweis gültig bis 23.11.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
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