WG-Zimmer in einer 2-er-WG-Wohnung mit Einbauküche +Balkon! Nur für Studentinnen und Studenten!
Zimmer
Einbauküche
Eingangsbereich
Dusche
Handtuchheizkörper
Rückansicht
IMG 1375
Immozentrum Bornheim
WG-Zimmer in einer 2-er-WG-Wohnung mit Einbauküche +Balkon! Nur für Studentinnen und Studenten!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 53229 Bonn
- Miete zzgl. NK 490,00 €
- Warmmiete 635,50 €
- Nebenkosten 135,00 €
- Wohnfläche ca. 33 m²
- Zimmer 1
- Kellerfläche ca. 7 m²
- Baujahr 2016
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 1.470,00 €
- Verfügbar ab 01.04.2025
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 6028
Immobilie
Top ausgestattete Wohnanlage, für alle die Lernen, mitten in Bonn-Beuel!
Tolle WG-Wohnung im neuesten bautechnischen Standard! Die Beheizung erfolgt über ein kombiniertes Erdwärme-Wärmepumpensystem welches zudem durch Solartherme unterstützt wird.
Bequemer Zugang über zwei Treppenhäuser jeweils mit Aufzuganlage.
In der Wohnung begeistert die tolle Ausstattung mit:
Fußbodenheizung
Elektrisch betriebenen Rollläden
Geräumiges, schickes Bad mit großer Dusche, Waschtisch, Spiegel und WC
Großformatige Fliesen in den Bädern
Ansprechender Vinylboden in Holzoptik in Diele, Küche und den Wohn-/Schlafbereichen
Tolle Einbauküche mit 4-Plattenherd und Kühlschrank
Wand- und Deckenbeläge in Raufaser weiß gestrichen
Von jedem der beiden Zimmer zugänglicher großer Balkon
Tiefgarage
Und vieles mehr….
Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum. Tiefgaragenstellplätze sind optional anmietbar.
Fahrradraum, ein großer Waschkeller mit ausreichender Anzahl von Münz-Wasch- und Trockenautomaten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Lage
Die Ende 2016 fertiggestellte schicke Wohnanlage befindet sich in direkter Nähe zum Beueler Bahnhof, mitten im beliebten und für seine gute Lebensqualität bekannten Bonner Stadtteil Beuel. Die Anbindung an den ÖPNV, das Beueler Stadtzentrum sowie das Rheinufer mit zahlreichen Restaurants, Biergärten, Grünanlagen und Grillplätzen ist ideal.
Alle Geschäfte des sogenannten täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte und Discounter etc.) befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung.
Die Haltestelle der Stadtbahnlinien sowie auch das Rheinufer erreicht man ebenfalls in wenigen Gehminuten.
Ausstattung
Große 2-Zimmer-WG-Wohnung im 1. Obergeschoss
Schicke Einbauküche mit 4-Plattenherd und Kühlschrank
Bad mit großer Dusche, Waschtisch, Spiegel und WC
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Netzwerkverkabelung innerhalb der Wohnung
Jedes Zimmer mit eigenem großem Süd-Balkon
Aufzug
Tiefgarage
Fahrradraum
Waschkeller mit Münz-Wasch- und Trockenautomaten
Eigener Kellerraum
Digitale Sat-Anlage
Sonstiges
Die Wohnanlage für Studenten lässt keinen Wunsch offen um entspannt zu lernen! Immatrikulationsbescheinigung
erforderlich!
Preisgestaltung: Kaltmiete 490,00 Euro plus Nebenkosten 135,00 Euro plus SAT TV 8,50 Euro = 635,50 Euro warm gesamt!
Achtung: Ein Zimmer in dieser WG ist bereits vermietet. Gesucht wird hier eine Mitbewohnerin!
Wohnfläche insgesamt: ca. 64,66 qm. Sie ist unterteilt in:
Bad 5,20 qm / Kochen/Essen 12,04 qm / Zimmer 1 21,60 qm / Zimmer 2 (dieses Angebot hier!) 22,36 qm /
Balkon (25% des Balkons) 3,46 qm = Summe 64,66 qm
Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 13 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 15.03.2015
- Energieausweis gültig bis 16.03.2025
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdwärme
Grundrisse
Rechtliches
Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.